国内楼市上涨快速几乎没有可能

现在的房地产非常的动荡,全国的楼市发生着翻天覆地的改变,是房地产使我们变成这样,还是我们改变着房地产,现在这一轮的楼市调整是非常厉害的,会呈现一个大大的u型,在底部运行的时间跨度是非常大的,而且上涨的速度会大大降低,短期没出现楼市上涨的情况几乎是没有可能的。楼市和天气一样向六月的天说变就变,在当下楼市却也一直发生着变数,政策环境不断的变得宽松,而且让很多楼市发生了恐慌,变的非常的压抑,但是不免会有一些非常兴奋的成分出现,我们老百姓情绪也是万千, 纵观楼市如何变化。

楼市本身就是十分不安分的,楼市已经经历了两个大政策的制约和反弹,仅仅是经历了几个月的时间,楼市便马上走出了低谷,然后就出现了疯长的现象,让很多没有下决心买房的人空欢喜一场,感到非常的惋惜,这种致命的反弹现象会不会继续的在中国进行重演,是不是政府的政策一出现松绑,楼价就还会一直往上涨呢?从现在的情况来看,在近期内是不会出现这种情况的,对于这两地触底出现的反弹,零八年的反弹更像是一个v型,发生了非常急速的转弯,在一一年出现了一个u型的转弯,对于本轮的楼市调控这也会是一个非常大的u型,在底部经历的时间会大大大于前几年,而且即使出现上涨的迹象,速度也会大大的减缓,短期的楼市疯长将不会出现。

杏耀了解,我们从供需的情况来看,房地产本身的库存就是非常大的,已经出现了产能过剩的状况,由于疯狂盖楼导致的高库存仍然实现最大的难题,在前几年中受到中央调控的影响,房地产的主要开发企业已经向二三线城市发展,使这些城市的库存量也在大大的增加,但是现在开发商已经开始向一线城市迈进,在北上广库存是非常大的,而且这种供大于求的现象,在短期内是不会有什么变化的,即使楼市出现了反弹,那么缓慢的去除库存的楼房也需要一个非常长的时间,就拿广州市来说,目前楼市具有很大的压力,压力主要集中在产品的结构上面,现在广州楼市可以进行销售的房源是非常多的,库存量非常的大,这位市场的销售增加了非常多的压力。其次这些房地产投资的吸引力已经大大的减少,所以楼市近期不会出现疯长的情况。

 

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