上海限购很难实施 开发商会进行降价自救

 

网上最近流行说上海的房价将会有所下降,这个消息也一直在网上流传,这个文件上显示,对于上海市的第一套房可以不认贷款,这种说法很快的得到了银行方面的辟谣,很多业内人士表示,一线城市的楼市价格是非常高的,所以上海的楼市价格是很难放松的,楼市依然会出现成交量少的现象,而且会呈现长时间成交低迷的现象。在九月到十月楼市或者出现降价的浪潮。

网上很多的传言说银行要对上海楼市贷款松绑,传言主要是以下几个方面,首先外地购房贷款要进行结清,而且是在本市进行首套购房的情况,如果全部结清了,本市没有房屋的情况下,算首套房产,还有一种情况是允许有很多套房贷款的记录,原来只是允许三套房产,现在要全部的结清,如果在上海名下没有房算首套住房,第四种情况最低的价格可以打到八折的价格,也有业内的认识进行猜测说,这个文件的来源可能是来自中国建设银行,建行上海的分行表示,现在买房贷款的政策并不会发生什么实质性的变化,个人贷款还是按照原来的政策进行实施,其他的银行也否认了放松贷款的标准。

杏耀娱乐了解,如果上海放开贷款的话,那么对于全国来说影响是非常巨大的,从目前的情况来看,上海的政策并没有发生非常明确的松动,而且从第四季度来看,只要你在上海地区没有房产,即使你已经有贷款的记录,也可以进行首套房的贷款优惠,虽然楼市松动会非常的缓慢,但是不会现在出现。

上海现在还有一些个别的小银行也推出首套房利率进行优惠的情况,但是优惠的幅度一般是非常小的,仅仅只有九五折,而且对买房者有很多的条件限制。上海七月的信贷信息显示,贷款现象增幅还是继续的回落,而且全市外币的贷款现象已经超过了三十四亿元,中央银行也表示,最近楼市成交量非常的低迷,使贷款情况受到了很大的影响,全上海市个人住房贷款增长的速度在大大的降缓。

对于现在的中国楼市,大城市降价或者贷款放松将是一个必然的趋势,房地产的成交量在不断的下降,这也反映出在需求上,贷款按揭需求也会出现很大的下降情况。导致按揭放松的速度会大大的提前。

 

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