中国现在面临的几个经济隐患是什么

面对中国的经济市场,有时候市场是最理性的,但是有时候市场也会变得更加的感性起来,以至于一些预期出现了误判的现象,预期差一般是被市场左右的,在去年的四个季度里,大部分的预期中国的经济将会在稳定中被看好,但是结果却是大跌眼镜,在几年的第一个季度就出现了快速的下行,在几年的第二个季度中,大部分的人预计中国的经济会持续的下滑,但是国内的经济出现迅速的回升,现在又有很多人预期下半年的经济将会复苏,这似乎可以大家都是持乐观的状态,无论是从外在的环境还是内在的环境进行观察,市场都可能从上半年的预期差走向下半年的预期差。

杏耀娱乐平台了解,第一个隐患是房产,政府对很多的城市取消的限购,而且一些房地产确实出现了回暖的现象,但是效果不是非常的明显,所以这种持续性也会引起很多的怀疑,从购房者的角度进行考虑,房贷环境已经在收紧,二季度的房贷利率在持续的增长,对于2013年降息以来历史新高,刚需和投机性购房都会得到遏制,从房地产的角度进行观察,压力是持续的,而且库存也不断的创历史新高,这种压力不是短期的问题,而是一个中长期的问题。

从2010年到现在,四万亿的投资在逐渐的竣工阶段,这也直接的导致了房地产供给一直大于销售数量,库存也在不断的积压,目前商品房库存已经在快速的增长,而且这种库存现象会持续很多年,这种现象会导致投资的下降。还有就是融资的能力,银行对房地产的项目投资会更加的谨慎,而且短期内的投资不是很乐观。

对比这两次房地产调整问题是更加严重的。前两次的地产调控主要是受到了地产政策的限制,而且这些限制都受到外界的因素,今年的地产销售和下滑现象,因此对政策的敏感性也是很低的。对比这三次的调控政策,前两次都是采用降息的政策,并且随着按揭打折,但是今年的情况却是虽然有中央方面的引导,但是银行的成本大大的增加。

目前限购政策已经发生了松动,人均的保有量非常的高,投资的属性是非常明显的,但是房价是没有客观逾期的,限购放开点可能性是有限的。

 

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