房产投资国内势头不好 转战海外是否可行

在今年的后半年中,部分的城市都取消了限购,而且楼市遇冷的现象也得到了缓和,但是全国大范围的回暖还是需要很多时间的,国家统计局最新数据表明,今年一到七月份全国的房产投资增加了,主要是对海外投资热情非常的高涨。上半年中,房地产对海外的投资增长了百分之五十三,不少的房企也转战到了海外,想谋取更多的经济利益,现在国内的楼市正处于转型期间,所以国外的楼市市场已经回暖,这也是造成房地产行业内冷外热现象的原因。

在国内的上半年的投资中,海外投资得到了快速的增长,房企投资持续的增加,但是国内的市场却在持续的下降,全国对房地产的投资和销售同比都出现了下降的现象,由于成交数量的低迷,新增的供应量大于需求量,所以全国的楼市库存也在大量的增加。

杏耀娱乐招商了解 国内面临着房地产的调控,银行房贷也收紧了,而且限购限贷已经成为趋势,而且楼市的价格都出现跌价现象,导致了现在国内的楼盘进入了调整时期,也面临着很高的融资成本和很大的销售压力。越来越多的房企都选择了进行海外投资。专家表示,房企投资转战海外主要是为了谋取更大的经济利益。和国内的楼市比较非常高的,国内的楼市非常的低迷 ,现在欧美的楼市发生了回暖,非常好的投资空间为投资者创造了非常好的环境,近几年来也引起了很多国人的投资眼光,加入海外也是非常合理的。

除了海外的楼市出现回暖现象以外,国内的房地产市场已经不是以前十年快速增长的大市场了,所以这时候必须要走出国门,加入国际上多元化的投资环境,也需要进行风险的规避。现在中国已经涌现出了很多千亿级别的房地产公司,所以市场的风险也在不断的增加,国内的海外投资需求在不断的增速。

一般投资房地产主要的收益有两种,一种是租金一种是房产增值,从租金的回报率来看,较低的成本决定了欧美地区高于国内的一线城市,而且从房产增值的角度进行观望,国内的情况要优于国外,但是现在国内的房地产处于下坡路,增值的优势已经逐渐的消失。现在国内的房地产还处于震荡阶段,虽然会有波动,凡是总体处于历史的低位。

 

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